TVA de 9% la locuințe, prelungit până la 1 octombrie: cine scapă de cota de 21%

Românii care au dat avansul pentru o locuință și au rămas blocați din cauza atacului cibernetic de la Cadastru mai au o șansă să nu plătească TVA de 21%. Senatul a votat luni, 27 iulie 2026, prelungirea cotei reduse de 9%.

Potrivit datelor oficiale, beneficiarii sunt persoanele fizice care au încheiat deja promisiuni de vânzare-cumpărare și au achitat avansul, pentru locuințe de maximum 120 mp. Termenul: 30 septembrie. Adică, potrivit informațiilor apărute public, până la 1 octombrie. Diferența dintre cele două cote înseamnă 12 puncte procentuale scoase din buzunarul cumpărătorului.

Votul a venit în sesiune extraordinară, iar Senatul a fost prima cameră sesizată. Proiectul nu e lege încă. Merge la Camera Deputaților pentru votul final.

De unde a pornit toată povestea? Potrivit relatărilor apărute public, senatorii au adoptat luni două legi legate de stabilitatea financiară a românilor loviți de situații neprevăzute. Prima dintre ele contracarează efectele crizei imobiliare provocate de atacul cibernetic și de blocarea infrastructurii informatice a Agenției Naționale de Cadastru. Blocajul i-a împins în situații disperate pe mulți cumpărători, mai ales pe cei care contractaseră credite la bancă și nu mai puteau finaliza tranzacțiile la timp.

Cifrele-cheie

• 9% — cota redusă de TVA menținută, în loc de 21%
• 120 mp — suprafața maximă a locuinței eligibile
• 30 septembrie — ultima zi pentru achiziție, adică până la 1 octombrie

Concluzii

• Măsura acoperă doar promisiunile de vânzare-cumpărare cu avans achitat.
• Senatul a fost prima cameră; decizia finală aparține Camerei Deputaților.
• Prelungirea răspunde direct blocajului informatic de la Cadastru.

Cum te afectează

Dacă ai semnat un antecontract și ai plătit avansul pentru un apartament de sub 120 mp, poți economisi 12 puncte procentuale de TVA, cu condiția să închei tranzacția până la finalul lui septembrie. Până la votul din Camera Deputaților însă, nimic nu e bătut în cuie.