Materialele de construcții se scumpesc cu 30%. De ce nu se ieftinesc casele, de fapt

Polistirenul, adezivii și hidroizolațiile costă cu până la 30% mai mult decât anul trecut. Vopselele lavabile și produsele de finisaj s-au scumpit și ele cu 15-25%, iar constructorii spun că prima jumătate a lui 2026 a fost una dintre cele mai grele perioade din ultimul sfert de secol.

Contextul e simplu, dar dureros pentru orice român care vrea să-și construiască o casă: investițiile noi vin mai încet, costurile rămân sus, iar pe șantiere e criză de muncitori calificați. Totuși proiectele deja pornite nu se opresc — și asta a ținut piața pe linia de flotație.

Prețurile au explodat, dar nu la fel pentru toată lumea

„Prima jumătate a anului 2026 a fost una dificilă din punct de vedere economic, fiind caracterizată de o contracție a volumului de activitate”, a precizat Marian Ciupitu, directorul general al Terano Construct.

Compania lui estimează o creștere de 10-15% a prețurilor materialelor de construcții față de anul trecut. Prețul final al lucrărilor a crescut mai puțin, cu 5-7%, pentru că firmele au absorbit o parte din șoc.

„Firmele de construcții absorb o parte din presiunea costurilor prin optimizarea proceselor interne, renegocierea contractelor sau reducerea marjelor comerciale”, a explicat Ciupitu.

La Bauindustry DC, lucrurile se văd puțin diferit. „Privind în urmă la primele șapte luni ale anului, pot spune că rezultatele au fost surprinzător de bune, având în vedere contextul extrem de complicat”, a declarat Dragoș Vlagali, director general al companiei.

El vorbește despre una dintre cele mai dificile perioade din ultimii 25 de ani pentru industria materialelor de construcții. Cererea, spune el, nu a dispărut — pur și simplu proiectele avansate nu mai puteau fi oprite din drum.

Scumpirile s-au temperat, dar nu s-au oprit

După luna martie, ritmul de creștere a prețurilor a încetinit vizibil. „Piața s-a stabilizat, iar producătorii au înțeles că nu mai pot transfera permanent costurile către clienți”, a spus Vlagali.

Producătorii acceptă acum marje mai mici doar ca să nu-și piardă clienții. Presiunea s-a mutat, în bună parte, pe umerii constructorilor.

Nu găsești muncitori calificați, oricâți bani ai

Deficitul de forță de muncă a devenit problema structurală a sectorului, mai gravă decât scumpirile în sine. „Dificultatea principală rămâne în continuare deficitul de forță de muncă”, a punctat Ciupitu.

Lipsa personalului calificat obligă companiile să-și replanifice constant șantierele și să caute soluții de moment ca să nu piardă ritmul de lucru. E o problemă care va cântări greu și dacă investițiile își vor relua avântul în a doua parte a anului — pentru că nu ai cui să dai lucrarea, chiar dacă ai contractul semnat.

Clienții s-au schimbat: nu mai vor doar preț mic

Beneficiarii proiectelor au început să pună alte întrebări. „Observăm faptul că beneficiarii sunt din ce în ce mai interesați de optimizarea întregului proces de execuție, nu doar de costul final al investiției”, a spus Ciupitu.

Respectarea termenelor, calitatea lucrărilor și predictibilitatea proiectului au devenit criterii la fel de importante ca prețul. Într-o piață în care costurile de execuție sunt greu de estimat pe termen lung, oamenii vor să știe exact cum va merge proiectul, nu doar cât îi va costa la final.

Fotovoltaicele și bateriile de stocare, în creștere

În zona eficienței energetice, cererea a rămas stabilă. „În prima jumătate a anului 2026, cererea s-a menținut la un nivel comparabil cu aceeași perioadă a anului trecut”, a transmis Iulian Diaconu, director tehnic la Walton Electric România.

Clienții calculează acum mai atent cât costă investiția și în cât timp își recuperează banii. La sistemele fotovoltaice, independența energetică rămâne argumentul principal, iar bateriile de stocare prind tot mai mult teren.

„Bateriile de stocare devin o componentă esențială, deoarece permit utilizarea unei cantități mai mari din energia produsă și reduc dependența de rețeaua națională”, a explicat Diaconu.

Iarna cu ninsori abundente a dat un impuls neașteptat sistemelor de degivrare — segmentul cu cea mai bună evoluție pentru Walton Electric România în acest an. Asociațiile de proprietari și administratorii de clădiri au început să caute activ soluții împotriva zăpezii și gheții de pe acoperișuri.

Ce urmează în a doua parte a anului

Reprezentanții companiilor sunt mai optimiști decât erau în ianuarie. Dar revenirea reală depinde de trei lucruri: cât de repede intră în execuție proiectele aflate acum în pregătire, cum evoluează costurile materialelor și dacă piața muncii găsește, în sfârșit, o soluție la criza de personal calificat.

Până atunci, cine vrea să construiască plătește mai mult și așteaptă mai mult. Simplu.