Locuințele se scumpesc în lanț: Slovenia, +30%, Franța vinde un milion de case
Slovenia +30%, Franța vinde peste un milion de case. Cum a relansat scăderea dobânzilor piața imobiliară din Europa.
Slovenia a înregistrat cea mai mare scumpire de locuințe din Europa în 2025, aproape 30% într-un singur an, în timp ce Franța a vândut peste un milion de proprietăți, cea mai mare cifră de pe continent. Vânzările de case au crescut în 17 din cele 20 de țări europene analizate, pe fondul scăderii costurilor de creditare.
Creditele mai ieftine au scos din adormire o piață care, în ultimii ani, ținuse pe loc mii de cumpărători. Băncile Centrale Europene notează că imobiliarele rămân principala sursă de avere a gospodăriilor din zona euro, iar acum tot mai mulți europeni par decisi să profite de fereastra deschisă de dobânzi.
Cine conduce topul scumpirilor
După Slovenia, cu aproape 30% creștere, urmează Lituania, Austria și Belgia, toate trei cu avansuri anuale de peste 20%. Luxemburg, Ungaria, Țările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au consemnat creșteri de peste 10%.
Mikk Kalmet, consultant citat de sursa care a analizat datele, explică fenomenul prin trei factori care se leagă direct: accesibilitatea creditelor, nivelul dobânzilor și veniturile gospodăriilor. Stabilizarea ratei Euribor a fost, spune el, elementul care a dat curaj cumpărătorilor care amânaseră achiziția.
Franța rămâne un caz aparte. Deși a vândut peste un milion de locuințe, cel mai mare volum din Europa, prețurile au urcat cu doar 0,1%. Practic, francezii au cumpărat masiv, dar fără presiune reală asupra prețurilor.
Cine rămâne în urmă
Croația e singura țară din analiză cu scăderi ale vânzărilor în ambii ani studiați. Asta nu a oprit însă prețurile să urce cu 14,3%, iar chiriile cu peste 39%, un decalaj care lovește direct în buzunarul chiriașilor croați.
Bulgaria și Polonia au avut, la rândul lor, scăderi ușoare ale numărului de tranzacții. Kalmet atrage atenția asupra unei probleme structurale: costurile ridicate de construcție și oferta limitată de locuințe noi continuă să sufoce piața în mai multe state.
Semnalul pozitiv vine totuși din tendința generală. Numărul țărilor cu vânzări în scădere s-a redus de la șase în 2024 la doar trei în 2025, semn că relansarea pieței imobiliare europene nu e un episod izolat, ci un trend care prinde contur an de an.
