Tinerii sub 35 de ani ar putea lua casă cu avans de doar 5%

Senatul a adoptat o propunere legislativă prin care tinerii sub 35 de ani vor putea cumpăra o locuință prin programul Noua Casă cu un avans de minimum 5%, chiar și atunci când finanțarea depășește 70.000 de euro. Inițiativa îi aparține ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene, Alexandru-Mihai Ghigiu, și a trecut de prima cameră sesizată, potrivit unui comunicat al PSD.

Până acum, avansul redus de 5% se aplica doar locuințelor cu valori mai mici. Pentru imobilele mai scumpe, cu finanțare între 70.001 și 140.000 de euro, cumpărătorii trebuiau să scoată din buzunar un avans considerabil mai mare. Noua lege elimină această diferențiere pentru tinerii sub 35 de ani.

Ce schimbă legea pentru tinerii cumpărători

Plafonul de 140.000 de euro acoperă majoritatea apartamentelor noi din marile orașe, unde prețurile au urcat constant în ultimii ani. Un tânăr care vrea să cumpere un apartament de 100.000 de euro în București sau Cluj ar fi trebuit, până acum, să adune un avans de zeci de mii de euro. Cu noua reglementare, suma coboară la 5.000 de euro.

„Măsura reduce bariera de acces la o locuință pentru tinerii din România”, se arată în comunicatul PSD, care prezintă inițiativa drept un sprijin direct pentru generația care încearcă să se mute din chirie într-o locuință proprie.

De ce contează pentru piața imobiliară

Programul Noua Casă, moștenitorul fostului Prima Casă, rămâne principalul instrument prin care statul garantează o parte din creditele ipotecare pentru cei care nu au acces la finanțare clasică. Extinderea avansului minim la segmentul de preț mai ridicat ar putea împinge spre piață mii de tineri care, altfel, ar fi rămas blocați de cerințele bancare standard.

Rămâne de parcurs și votul în Camera Deputaților, cameră decizională pentru acest tip de proiect. Abia după promulgare, tinerii vor ști exact de când pot aplica pentru creditele cu avans redus prin bănci.