Ce uiți la renovare și plătești apoi ani la rând

Prețul trecut în actul de vânzare e doar începutul socotelii. Ce plătești lună de lună, ani la rând, se decide altundeva: în izolație, în instalații, în consumul de energie al locuinței. Dalia Stoian, președinta EFdeN, a vorbit despre asta la dezbaterea „Antirisipa, soluții pentru economisire", unde a explicat cum pot fi reduse facturile fără a demola jumătate din casă.

Recomandarea ei încape într-o frază. „Dacă ar fi un singur lucru pe care să-l recomand oamenilor, este să se gândească pe termen lung", a punctat Stoian. Adică exact opusul a ceea ce face majoritatea: alege repede, ieftin și după cum arată, nu după cât costă în timp.

Aici se împiedică mulți români când se apucă de renovare. Atenția se duce spre gresie, spre culoarea pereților, spre mobilă. Lipsește altceva: planul instalațiilor și al amenajării spațiului, făcut înainte de prima lovitură de ciocan. Potrivit relatărilor din presă, tocmai absența acestui plan transformă un proiect entuziasmant în stres, cheltuieli neașteptate și dezamăgiri.

Logica e simplă și brutală. Țevile și cablurile mutate după ce s-a turnat șapa costă de două ori: o dată la montaj, a doua oară la reparat ce s-a stricat ca să ajungi la ele. La fel și cu o locuință cumpărată fără să te uiți la cum e izolată. Diferența nu se vede la semnarea contractului. Se vede în ianuarie, pe factură.

Cum te afectează

Dacă ești pe punctul să cumperi, întrebările despre izolație, tâmplărie și starea instalațiilor contează la fel de mult ca prețul pe metru pătrat. Dacă renovezi, ordinea operațiunilor decide bugetul final: întâi planul instalațiilor și al spațiului, abia apoi finisajele. Și da, se poate interveni etapizat, fără a răscoli toată casa dintr-o dată.

Poziția redacției: cel mai scump lucru dintr-o renovare nu e materialul, ci refacerea. Cine sare peste etapa de proiectare ca să economisească o lună de gândire plătește diferența ani la rând, din factura de energie.