Cadastrul, blocat de un hacker: mii de tranzacții riscă TVA de 21%

Aplicația e-Terra, prin care se fac zilnic intabulări, extrase de carte funciară și verificări pentru vânzări-cumpărări, e moartă de zile bune. Adresele de e-mail ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară — la fel. Motivul nu mai e o simplă „problemă tehnică", cum s-a spus la început. E un atac cibernetic de amploare, iar autoritățile îi caută cauzele.

Instituțiile statului investighează incidentul care a paralizat sistemele ANCPI. Potrivit relatărilor apărute public, adresele de e-mail și aplicația de cadastru nu funcționează, iar agenția susține că datele administrate rămân în siguranță. Doar că povestea are mai multe straturi decât atât.

Cum s-a ajuns aici

Cronologia contează. Conform relatărilor apărute public, DNSC a fost notificat pe 14 iulie despre incident. A doua zi, pe 15 iulie, datele sustrase erau deja scoase la vânzare pe internet. Un decalaj de 24 de ore între alertă și marfa pusă pe tarabă.

Ce vinde, mai exact, atacatorul? Aici intervine partea grea. Potrivit relatărilor apărute public, hackerul pretinde că deține o copie a serverelor GitLab cu codul-sursă al sistemelor ANCPI — e-Terra și RENNS — plus o versiune a propriului program de ransomware. Informația pornește de la investigația Public Record. Iar în capturile publicate ar apărea și mesajul că au început să fie șterse copiile de rezervă ale instituției.

Aici e contradicția pe care sursele oficiale n-o rezolvă. Conducerea ANCPI jură că bazele de date sunt intacte. Atacatorul spune că le vinde și că șterge backup-urile. Una din cele două afirmații e falsă, iar investigația în curs va arăta care.

De ce se blochează o piață întreagă

Fără e-Terra, nu se eliberează extrase de carte funciară și nu se fac intabulări. Rezultatul: notarii nu pot autentifica, băncile nu pot finaliza credite ipotecare, cumpărătorii rămân blocați la jumătatea drumului. Potrivit relatărilor apărute public, sistemele vor fi nefuncționale cel puțin până la finalul săptămânii.

Momentul e cel mai prost cu putință. Consultantul imobiliar Georgian Marcu a punctat pentru aceeași sursă cine plătește oalele sparte: cumpărătorii cu antecontracte pe proprietăți în regim de TVA care trebuiau să semneze până la finalul lunii. Rateaz-o și cota sare de la 9% la 21% — o diferență de până la 14.000 de euro pentru un singur apartament.

Ce urmează

O echipă DNSC lucrează pe teren și, potrivit poziției oficiale, detaliile sunt ținute sub cheie ca să nu compromită ancheta. Repunerea în funcțiune a e-Terra e prioritatea. Restabilirea încrederii vine mult mai greu, mai ales dacă se confirmă că un stat întreg a stat cu cadastrul deschis pe piața neagră.

Cifrele-cheie

• 14 iulie — data la care DNSC a fost notificat despre atac, conform Digi24
• 15 iulie — ziua în care datele furate apăreau deja la vânzare pe internet
• 21% vs 9% — cotele de TVA între care riscă să cadă cumpărătorii care nu semnează la timp
• 14.000 de euro — diferența maximă de taxă pentru o tranzacție ratată din cauza blocajului

Ce înseamnă pentru tine

Dacă ai un antecontract pe o locuință în regim de TVA cu termen la finalul lunii, sună azi notarul și băncile ca să vezi ce soluții de amânare a scadenței fiscale există — diferența dintre 9% și 21% poate însemna mii de euro din buzunarul tău. Verifică dacă tranzacția ta depinde de un extras de carte funciară proaspăt, pentru că acela nu se poate elibera cât e-Terra e picată. Iar dacă ai cont sau date în sistemele ANCPI, tratează cu prudență orice mesaj neașteptat care pretinde că vine de la instituție, până când situația e clarificată oficial.